(来学网)李某拥有一处地段不错的商铺,王某欲承租,2006年2月15日双方签订了租赁协议,约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议,并当日将该商铺交付给了张某。对此,下列说法中正确的是()。
  • A.
    (来学网)李某与张某间的租赁合同无效
  • B.
    (来学网)租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
  • C.
    (来学网)张某享有优先承租权
  • D.
    (来学网)两份合同均有效,李某应承担违约责任
正确答案:
D
答案解析:
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。