(1)甲公司2019年12月购入该写字楼，2020年1月开始计提折旧，月折旧额=2400÷20÷12=10（万元）。
每月计提折旧：
借：管理费用 10
贷：累计折旧 10
写字楼6月1日出租，6月当月也要计提折旧。2020年1月至2021年6月合计18个月，累计折旧额=10×18=180（万元）。该写字楼的账面价值=账面余额-累计折旧-固定资产减值准备=2400-180-0=2220（万元）。(2)2021年6月1日为租赁期开始日，甲公司于当日将该固定资产转为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本 2300
累计折旧 180
贷：固定资产 2400
其他综合收益 80(3)乙公司按月支付租金，甲公司每月确认租金收入：
借：银行存款 20
贷：其他业务收入 20
甲公司采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2021年12月31日，该投资性房地产公允价值为2500万元。
借：投资性房地产——公允价值变动 200（2500-2300）
贷：公允价值变动损益 200(4)甲公司出售该写字楼：
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本 2500
贷：投资性房地产——成本 2300
——公允价值变动 200
结转之前记入“公允价值变动损益”和“其他综合收益”科目中的金额：
借：其他综合收益 80
公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 280(5)2021年确认租金收入=20×7=140（万元）。对甲公司2021年损益影响金额=140（租金收入）+200（公允价值变动损益）-60（2021年累计折旧）=280（万元）。