张某和陈某分别出资50%，共同购买了一套商业用房。双方约定按照出资额按份共有，但对其他事项未作约定。根据物权法律制度的规定，下列关于相关当事人权利义务的表述中，正确的是（）。-注册会计师

张某和陈某分别出资50%，共同购买了一套商业用房。双方约定按照出资额按份共有，但对其他事项未作约定。根据物权法律制度的规定，下列关于相关当事人权利义务的表述中，正确的是（）。

A.
(来学网)未经张某同意，陈某有权将该整套商业用房抵押给银行
B.
(来学网)未经张某同意，陈某有权将该整套商业用房出售给第三人
C.
(来学网)若陈某放弃优先购买权，张某可以向第三人转让其共有份额
D.
(来学网)若张某去世，只有陈某放弃优先购买权，张某的法定继承人才可以继承其份额

正确答案：

答案解析：

（1）选项AB：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外；（2）选项D：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，人民法院不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

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2024