应纳土地增值税的计算：
转让办公楼的增值额=12000-8466=3534（万元）
增值率=3534÷8466×100%=41.74%
应纳土地增值税=3534×30%=1060.2（万元）
计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=4800+3000+660+6=8466（万元）
计算土地增值税时可和除的印花税=12000×0.5‰=6（万元）
应纳营业税=12000×5%=600（万元）
应纳城市维护建设税=600×5%=30（万元）
应纳教育费附加和地方教育附加=600×（3%+2%）=30（万元）
计算土地增值税时可扣除的营业税及附加=600+30+30=660（万元）
计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格=8000×60%=4800（万元）
重置成本价的含义是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建筑同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。