(来学网)甲公司从事商品房开发、销售，相关年度发生的有关交易或事项如下：
（1）2×21年6月30日，甲公司决定将原拟对外出售的商品房用于对外长期出租，当日与承租人签订租赁合同。租期为自合同签订之日起3年。当日，该商品房市场价格为80000万元，账面价值为50000万元，其中建造成本为40000万元，土地使用权成本为10000万元，甲公司对该出租的商品房采用成本模式进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。该商品房自出租之日起预计尚可使用寿命为50年，预计净残值为0。该商品房的计税基础与账面价值相同。
（2）2×22年1月1日，甲公司决定将上述出租的商品房后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。2×21年12月31日至2×22年1月1日该商品房市场价值均为84000万元。
（3）2×22年4月1日，甲公司以该出租商品房和银行存款4000万元，与乙公司交换了两块土地使用权，交换当日，甲公司的商品房市场价格为86000万元。乙公司的两块土地使用权市场价格分别为30000万元和60000万元。甲公司拟将市场价格为30000万元的土地使用权用于建造自用办公楼，拟将市场价格为60000万元的土地使用权用于建造商品房对外出售，换入后当日，甲公司开始建造自用办公楼，预计完工时间为2×23年12月1日，甲公司采用直线法对用于建造自用办公楼的土地使用权进行摊销，该土地使用权预计使用寿命为70年，预计净残值为0。换入土地使用权的初始入账金额与计税基础相同。
（4）2×23年1月1日，甲公司财务人员发现，在2×22年4月1日将换入市场价格为30000万元的土地使用权相关信息录入会计信息系统时，预计使用寿命被误录为40年，会计信息系统按40年寿命对该土地使用权计提了摊销金额并进行了会计处理。
其他资料：
（1）对甲公司财务报表而言，具有重要性的金额为200万元。
（2）甲公司按实现净利润的10%计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。
（3）根据企业所得税税法规定，计算出租的商品房税前扣除金额所使用的预计使用寿命、净残值和折旧方法与成本模式的会计处理相同。土地使用权的计税基础与会计账面价值保持一致。
（4）甲公司适用的企业所得税税率为25%。
（5）本题不考虑除企业所得税以外的其他相关税费及其他因素。
要求：
（1）根据资料（1），判断甲公司用于出租的商品房应当如何分类，并编制2×21年相关会计分录。
（2）根据资料（1）和（2），判断甲公司变更出租的商品房后续计量模式属于会计估计变更还是会计政策变更，说明相关会计处理方法，编制2×22年1月1日相关会计分录。
（3）根据资料（3），判断甲公司换入乙公司土地使用权的交易是否适用于非货币性资产交换准则，说明理由，编制甲公司与该交易相关的会计分录。
（4）根据资料（4），说明甲公司财务人员发现土地使用权的预计使用寿命录入错误时应当如何处理，通过计算说明理由，并编制与更正相关的会计分录。
