建筑电气通电时运行的基本条件：
1）按工程承包范围提供的施工设计图纸或设计变更通知文件已全部完工。
2）所有电气交接试验已完成，并取得书面试验报告，报告的结论为合格可以受电。
3）按工程所在地供电管理部门规定，对高、低压变配电所经供电部门检查符合要求，结论为可以受电。并对电力进线供电计量仪表进行检定且合格。
4）通电试运行的计划或方案或作业指导书等技术文件已获批准，并经监理单位确认。
5）包括消防设施在内的安全防范技术措施已落实到位，并制订了防范用的应急预案。
6）参与通电试运行的人员已确定，并经组织分工，试运行前安全交底和技术交底已完成。