本题考查登记变动效力。选项A正确，登记是居住权的生效条件。选项B错误，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。选项C错误，对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以“交付”为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人。选项D正确，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。