本题考查的知识点为专属管辖
专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。
专属管辖是排他性管辖，排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。故A，B选项正确。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；
不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。故C选项正确，D选项不正确。