先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（）。-注册会计师

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为（）。