由于抵押物是不转移其占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。这类财产轻易不会消失，其所有权的转移应当经过一定的程序。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。留置和质押对象都是动产，而考题是不动产，所以选择D项。