B错误，成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平以下的住宅建设工程，可以实行监理。
C错误，应当订立监理合同。
D错误，实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他厉害关系的该工程的设计单位进行监理。