1.必须公开招标的理由：由于该项目估算总投资为4200万元，由地方政府投资建设，《招标投标法》规定，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，以及国务院发展和改革部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，应当公开招标。
2.自行招标的条件包括：
（1）具有项目法人资格（或者法人资格）；
（2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；
（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；
（4）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；
（5）熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。
3.本项目应采用的计价方式是单价合同。
理由：会使合同双方风险得到合理的分配。
4.建设项目法人对招标投标工作安排的不妥之处及理由如下：
（1）不妥之处：2022年3月8日8时至2022年3月11日17时购买招标文件。
理由：自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。
（2）不妥之处：2022年4月1日10时组织开标。
理由：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
（3）不妥之处：各投标单位在提交投标文件时，需按照估算总投资的3%提交投标保证金。
理由：投标保证全一般不得超过招标项目估算价的2%。
（4）不妥之处：钢材需按建设项目法人指定，采购某钢铁公司的产品。
理由：进行材料采购时，不得指定专门的公司。
5.增加附属工程是对已建成项目的扩建，由其他单位进行设计会影响项目功能配套性，所以不用再进行招标。