【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目,甲乙双方通过协商,对工程合同协议书(编号HT一XY一201909001),以及专用合同条款(编号HT一ZY一201909001)和通用合同条款(编号HT一TY一201909001)修改意见达成一致,签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201规定的优先顺序进行解释。
施工合同中包含有以下工程价款主要内容:
(1)工程中标价为800万元,暂列金额为580万元,主要材料所占比重为60%;
(2)工程预付款为工程造价的20%;
(3)工程进度款逐月计算;
(4)工程质量保修金3%,在每月工程进度款中扣除,质保期满后返还。
工程1一5月份完成产值见表6-2。
(来学网)
项目部材料管理制度要求对物资采购合同的标的、价格、结算、特殊要求等条款加强重点管理。其中,对合同标的的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。
项目部按照劳动力均衡使用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求,编制了劳动力需求计划。重点解决了因劳动力使用不均衡,给劳动力调配带来的困难,避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改,由设计单位发出设计变更通知,为此造成工程停工10天。施工单位对此提出索赔事项如下:
(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费8.5万元;
(2)塔式起重机等机械停窝工台班费5.1万元;
(3)索赔工期10天。
【问题】
1.指出合同签订中的不妥之处。写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺序。
2.计算工程的预付款、起扣点是多少?分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少?(计算精确到小数点后两位,单位:万元)
3.物资采购合同重点管理的条款还有哪些?物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些?
4.施工劳动力计划编制要求还有哪些?劳动力使用不均衡时,还会出现哪些方面的问题?
5.办理设计变更的步骤有哪些?施工单位的索赔事项是否成立?并说明理由。
正确答案:
1.不妥之处:(1)专用合同条款与通用合同条款编号不一致。
(2)修改通用合同条款。
构成合同文件的优先顺序如下:
合同协议书一中标通知书一投标函一专用合同条款一通用合同条款。
2.(1)预付款为:(5800-580)×20%=1044万元。
起扣点为:(5800-580)-1044/60%=3480万元。
(2)3月份应付进度款:750×(1-3%)=727.5万元。
累计应付进度款:(180+500)×(1-3%)+727.5=1387.1万元。
4月份应付进度款:1000×(1-3%)=970万元。
累计应付进度款:1387.1+970=2357,1万元。
5月份完成产值1400万元,扣除质保金后1400×(1-3%)=1358.0万元。
2357.1+1358=3715.1>3480,应从5月开始扣回预付款。
则5月份应付进度款:1358-(3715.1-3480)×60%=1216.94万元。
累计应付进度款:2357.1+1216.94=3574.04万元。
3.(1)物资采购合同重点管理条款还有:数量、包装、运输方式、违约责任。
(2)标的内容还有:品种、型号、规格、等级。
4.(1)劳动力计划编制要求还有:准确计算工程量和施工期限(工期)。
(2)劳动力使用不均衡时增加了劳动力的管理成本、住宿、交通、饮食、工具等方面问题。
5.(1)设计变更的步骤:提出、协商、设计确认、发出、签发手续。
(2)索赔事项:
①8.5万元不成立,应按人工费补偿标准计算;
②5.1万元不成立,应按租赁费或摊销费计算;
③10天工期成立,业主原因停工。