【背景资料】 某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326m2，与招标人签订了合同。合同工期1年，2021年9月1日开工。协议书合同价格为316万元。在专用条款中约定，价格的调整、执行通用条款有关规定：单价调整，执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，工程量清单的工程量增减的约定幅度为10%。在2021年10月31日承包人进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项：工程量比清单项目超过8%的和12%的各1项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在11月8日确认了该两项变更。11月18日向工程师提出了变更工程价款的报告工程师在11月25日确认了承包人提出的变更价款的报告。 【问题】 1.按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类？ 2.该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当？为什么？ 3.10月31日发现的清单漏项1项和工程量比清单超过的2项，在进行价格调整时，各用什么单价？ 4.承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效？是否有效的依据是什么？ 5.如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款？-二级建造师

【背景资料】
某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326m2，与招标人签订了合同。合同工期1年，2021年9月1日开工。协议书合同价格为316万元。在专用条款中约定，价格的调整、执行通用条款有关规定：单价调整，执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，工程量清单的工程量增减的约定幅度为10%。在2021年10月31日承包人进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项：工程量比清单项目超过8%的和12%的各1项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在11月8日确认了该两项变更。11月18日向工程师提出了变更工程价款的报告工程师在11月25日确认了承包人提出的变更价款的报告。
【问题】
1.按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类？
2.该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当？为什么？
3.10月31日发现的清单漏项1项和工程量比清单超过的2项，在进行价格调整时，各用什么单价？
4.承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效？是否有效的依据是什么？
5.如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款？

正确答案：

1.这是一份可调价格合同。合同造价的316万元属暂定合同价，根据专用条款的规定，允许根据通用条款进行调整。
2.专用条款规定的调整合同价格的方式是恰当的，因为涉及的两个文件对工程价款变更有明确的规定，其中不明确的工程量变更幅度也在此明确了。
3.1项漏项的单价，由承包人提出，工程师（或发包人）确认后使用；工程量超过清单工程量8%的1项，由于在规定的幅度10%以内，故调整合同价格时，使用原清单的综合单价；工程量超过清单工程量12%的1项，由于在规定的幅度10%以上，故调整合同价格时，综合单价由承包人提出，工程师（或发包人）确认后使用。
4.承包人提出的变更工程价款的报告，是在工程师确认工程变更后第11天，没有超过14d的规定，因此有效。工程师确认工程价款报告，是在承包人提出的变更工程价款的报告8d后，没有超过14d的规定，因此有效。
5.如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人作为追加合同价款，与工程款同期支付。

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