(来学网)2021年11月赵某出租房屋取得当月租金20000元,房屋租赁过程中发生相关税费400元,当月支付水电费100元、房屋修缮费1000元,已知个人出租住房所得暂减按10%的税率征收个人所得税,财产租赁所得,每次收入4000元以上的,减除20%的费用,准予减除的修缮费用以800元为限。计算赵某11月应缴个人所得税的算式中,正确的是()。
  • A.
    (来学网)(20000-400-1000)×(1-20%)×10%=1488元
  • B.
    (来学网)(20000-400-100-1000)×(1-20%)×10%=1480元
  • C.
    (来学网)(20000-400-100-800)×(1-20%)×10%=1496元
  • D.
    (来学网)(20000-400-800)×(1-20%)×10%=1504元
正确答案:
D
答案解析:
每次(月)收入超过4000元,财产租赁所得应纳税额的计算公式为:应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%。本例中,房屋修缮费为1000元>800元,以800元为限进行扣除。