1、该高层建筑耐火等级二级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别为1.00h2.00h和3.00h。不合理；该高层建筑为一类高层建筑，耐火等级至少为一级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别至少为1.50h2.00h和3.00h。
2、①高层建筑地下一层设置餐饮、超市，地下二层为燃油锅炉房，不合理；燃油锅炉房应设在首层或地下一层靠外墙的部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉房可设置在地下二层。确需布置在民用建筑内，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻。
②地下二层人防工程区的设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房，不合理；歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及以下层，当设在地下一层时，室内地面与室外出入口地坪高差不应大于10m。
3、①裙房的一至二层为商店，三层为展览厅，首层的建筑面积为8100㎡，划分为1个防火分区；不合理；按规范要求该裙房应设自喷，且按题干裙房采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔，故其防火分区最大允许建筑面积为5000㎡，8100㎡至少应划分为2个防火分区。
②二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.5h的非隔热性防火玻璃墙，不合理；应采用耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.0h的防火玻璃墙进行分隔，或者采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时，应设直自动喷水灭火系统进行保护。
③人防工程区中洗浴桑拿与健身防火分区建筑面积为1110㎡，影院为1380㎡，不合理：该人防应设自喷，其防火分区分区最大建筑面积均为1000㎡。
④建筑楼板耐火极限为l.00h，地下二层为汽车库、地下三层为汽车库，不合理；汽车库与其他建筑合建时，设在建筑物内的汽车库与其他部位之间，应采用防火墙和耐火极限不低于2.00h不燃性楼板分隔。
4、①楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为1.10m，不合理；疏散楼梯梯段和楼梯间首层疏散门最小净宽度为1.2m;
②核心筒设直了l座防烟剪刀楼梯间用于高层主体建筑的人员疏散，不合理；直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大之间距离为18m，而只有在满足“疏散楼梯分散设直确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时”才能设剪刀楼梯；
5、①高层主体建筑设直了1部消防电梯，从首层大堂直通至顶层，不合理；设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，也应设直消防电梯；增加消防电梯数量，保证包括地下楼层在内的每个防火分区均有不少于一部消防电梯。消防电梯从地下三层直通顶层。
②消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不合理；前室不应设直卷帘进行分隔，应设置乙级防火门进行分隔；
6、该高层建筑在消防设直与消防电源方面存在如下问题：
①消防水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换。不合理。消防水泵、防排烟风机及消防电梯的消防用电设备的供电应能在最末一级配电箱处（设备机房内）自动切换，其他消防设备的电源应能在每个防火分区配电间内自动切换：消防控制室的供电应能在消防控制室内自动切换。
②高层建筑的室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪和灭火器不能满足要求。应增加消防软管卷盘或轻便的消防水龙。