(来学网)某公司拟投标某市政工程,该工程技术要求较高,而该公司在这类工程的施工中有丰富的业绩和较高声誉。
招标单位提供的招标文件提供了工程量清单。在购买标书后,对报价部分采用了如下计算方法,工程量直接使用清单数量,价格使用某定额站的信息价格。由于措施项目一览表内容只列了项目,没有给出工程量,没有依据无法报价,所以这部分内容未予报价。全部组价后,投标方未做任何调整,按规定时间送招标单位。快到投标截止时,投标单位发现有一个竞争对手的实力与本公司相当,而本公司的标价极可能高于对方。
问题:
1.根据本工程的特点及该公司的实力,本工程应如何报价?
2承包商直接使用清单工程量是否妥当?说明理由。
3价格使用某定额站的信息价格是否妥当?如不妥当还需参考哪些内容?
4承包商对措施项目的处理对吗?如不对应如何处理?
5评价全部组价后,投标方未做任何调整的做法。
6针对快到投标截止发生的情况承包商应采取什么策略?为什么?
正确答案:
1.投标报价时,既要考虑自身的优势和劣势,又要分析招标项目的特点。按照建设工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。本工程技术要求较髙而谖公司在这类工程的施工中又有丰富的业绩和较高的声望,中标的可能性非常大,报价可高一些。
2.—般应注意招标文件提供的工程数量含有预估的成分,所以为了能准确确定综合单价,应该根据招标文件提供的施工图纸及相关说明,重新核对工程数量并根据核对后的工程数量,确定组价的工作内容并以此计算综合单价。
3实行工程量清单计价模式后,投标人自由组价所有与价格有关的全部放开,政府不再进行任何干预。询价成了投标面临的新问题,也是投标人投标工作的重要内容。这样,投标时,应注意参考定额站的信息价格外更重要的是实际询价调查当地市场价。询价的主要内容包括:材料市场价、人工当地的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价等。
材料和设备在工程造价中常常占总造价的60%以上对报价影响非常大所以投标方在报价定要对材料和设备的市场行情非常了解。采集材料价格时不能只考虑当时的价格,必须做到对不同渠道询到的材料价格进行有机综合,并能分析出今后材料价格的变化趋势,用综合方法预测价格的变化报价时材料价格要考虑上涨的风险报价时当地的定额相关的费用标准相关政策规定等都是不可缺少的资料。
4措施项目是指为完成建设工程项目施工发生了该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。工程量清单计价时,对措施项目清单可做调整。措施项目清单为可调整清单。投标人对招标文件中所列项目,可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑,措施项目清单计价一经报出,即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的生部费用。如果报出的清单中投有列项且施工中又必须发生的项目,招标人有权认为其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提岀索赔与调整。
投标人在对招标文件中提出的措施项目清单进行审核及调整时应考虑如下几个因素:(1)根据拟建工程的斾工组织设计,确定环境保护、文明安全施工、材料二次搬运等项目。(2)根据施工技术方案确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、脚手架、模板、施工排水降水、深基坑支护等项目。(3)参阅施工验收规范可确定施工方案没有表述的,但是为了达到施工验收规范要求而必颁发生的技术措施。(4)招标文件中提出的某些必须通过一定的技术措施才能实现的要求。(5)设计图纸中一些不足以写进技术方案但是要通过一定技术措施才能实现的内容。
措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计,参照规范规定的综合单价组成确定。
招标人的“措施项目一览表”内容只列项目,由投标人根据实际施工方案自主计算措施项目的量及费用并报价包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费而不是由招标人提供工程量。如果报出的清单中投有列项且施工中又必须发生的项目,招标人有权认为其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中。
所以投标人对本项目措施费用的处理方式是不正确的。
5.组价完成后还可以通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总价、不影晌中标,又能在结算时得到更理想的经济效益这种方法称为不平衡报价法。能够早日结算结账的收回工程款的项目、预计今后工程量会增加的项目、没有工程量只填单价的项目可提高单价;对于后期项目、工程量可能减少的项目等可降低单价。具体怎么样调整视项目具体情况灵活确定。所以本项目组价完成未做任何调整对提高项目的效益来说是不恰当的。
6在投标报价中采用一定的手法或技巧业主可以接受使中标可能性提高。这些方法有多方案报价法、突然降价法、增加建议方案法及许诺优惠条件等。本项目对手实力相当自己的报价又可能高于对手不中标的可能性较大,可采用突然压低标价的方法这样既提高中标的可能性又可以迷惑对手。
配套案例题(2024)