A选项错误，未办理物权登记的，不影响合同效力。B选项错误不动产登记机构不得有下列行为：要求对不动产进行评估；以年检等名义进行重复登记；超出登记职责范围的其他行为。C选项正确，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。D选项错误，不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，除有证据证明登记簿内容确有错误的外，以登记簿为准。