(1)C(2)BCD(3)BD(4)B

(1)（1）房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额（“差额计税”），选项AB错误；（2）“16000万元”题目明确交代为含增值税价款，应当价税分离，选项C正确，选项D错误。(2)（1）选项A：办公自用时不需要缴纳增值税，未来如果出售，出售时考虑计税即可；（2）选项B：按照“销售现代服务——租赁服务”缴纳增值税；（3）选项C：抵偿债务是特殊销售方式，应按照“销售不动产”缴纳增值税；（4）选项D：属于有偿转让不动产，按照“销售不动产”缴纳增值税。(3)（1）选项A：纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，不得抵扣进项税额；（2）选项C：取得的是增值税“普通”发票，不属于合法扣税凭证，不得抵扣进项税额。(4)已抵扣进项税额的固定资产或者无形资产，发生税法规定的不得从销项税额中抵扣情形的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产净值×适用税率。