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案例分析题 看题模式
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甲公司是无接触式智能快递柜生产企业,乙公司是房地产企业。乙公司希望甲公司为其提供20套满足安全、智能等要求的快递柜。甲公司通过电子邮件提出,乙公司须先支付定金15万元,合同订立后10日内支付剩余35万元。2022年4月20日,乙公司收到电子邮件,同日向甲公司回复称:基本同意,但是总价应降至40万元;30日内交付全部快递柜;任何一方未严格履行合同的,须向对方支付2万元违约金。次日,甲公司通知乙公司表示同意,并将合同书盖章后送至乙公司。乙公司于4月22日上午10点将盖完章的合同书寄回,并于当日向甲公司支付定金15万元。
4月22日下午,市政府有关部门要求住宅小区尽可能釆用无接触方式收取快递物品。甲公司立即电话联系乙公司,表示已经收到定金,但是预计原材料价格会上涨,甲公司不能按照原合同履行,总价应按照50万元执行。乙公司表示难以接受。次日,合同书寄到甲公司处。
4月25日,乙公司将25万元价款汇至甲公司,并表示希望甲公司尽快交付快递柜。甲公司负责人希望保持长期合作,向乙公司交付了16套快递柜,然后表示在乙公司再支付10万元之前,不得不中止交付剩余4套快递柜。
为落实政府有关部门要求,乙公司立即将快递柜投入使用。2022年5月2日,乙公司在使用过程中发现,有1套快递柜经常出现柜门无法打开的故障,要求甲公司立即维修。在维修过程中,乙公司购买了一个简易开放式快递货架,花费800元。另外,因2套快递柜存在安全性问题,乙公司产生2.5万元损失。乙公司向人民法院起诉甲公司,要求其继续交付4套快递柜,赔偿购置货架的800元损失,并请求人民法院将违约金增加至2.5万元。
为获得借款,乙公司将其所有的一处楼房抵押给丙银行。抵押权设立后,一套智能快递柜被安置在该楼房门口。实现抵押权过程中,丙银行主张,抵押权的效力范围包括该智能快递柜,拟在实现抵押权时将该快递柜与楼房一并处分。
要求:根据上述资料,分别回答下列问题。
(1)甲公司和乙公司之间的快递柜买卖合同何时成立?并说明理由。
(2)甲公司和乙公司关于定金的约定中,发生定金效力的数额是多少?并说明理由。
(3)甲公司在乙公司支付10万元前,是否有权中止交付快递柜?并说明理由。
(4)对于柜门无法打开的快递柜,乙公司是否有权在要求甲公司维修的同时,主张赔偿800元损失?并说明理由。
(5)乙公司是否有权请求人民法院将违约金增加至2.5万元?并说明理由。
(6)丙银行的抵押权效力范围是否及于快递柜?是否可以在实现抵押权时将快递相与楼房一并处分?并说明理由。
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