专业: 税务师

税务师-税法一

3368. 位于市区的甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,2024年10月发生以下业务: (1)销售自行开发的商品房总可售面积的80%,取得含税销售额26160万元。 (2)商品房总可售面积的另外20%用于投资,换取丁公司股权。 (3)支付乙公司施工劳务费,取得增值税专用发票注明金额4200万元、税额378万元,并注明建筑服务发生地名称及项目名称。 (4)在该商品房开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括银行罚息20万元,能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目合理分摊)。 (5)除以上商品房外,该企业转让自己使用过的旧房作为公租房房源,房产为10年前购入,购入原价为500万元,出售价为600万元,上述价款均含增值税,企业选择简易计税方式计税。该房产经评估完全重置价款为1000万元,新旧折合率为50%。 已知:甲公司2019年3月受让该商品房所用土地,向政府部门支付地价款6000万元(取得合规支付凭证),支付相关税费共计210万元。甲公司将受让土地的60%用于开发该商品房,《施工许可证》上注明的开工日期为2019年5月。所在地省政府规定其他开发费用扣除比例为5%。取得的增值税专用发票均已申报抵扣。与转让房地产有关的税金包括地方教育附加,不考虑印花税。 要求:根据上述资料,回答下列问题。
3369. 甲商城为增值税一般纳税人,2024年3月发生以下业务: (1)珠宝部销售金银首饰取得含税销售额190万元,销售珍珠首饰取得含税销售额250万元;受托加工金银首饰,收取不含税加工费2万元,委托方提供的原料成本为6万元;以旧换新方式销售金银首饰,同类金银首饰的含税销售额30万元,旧金银首饰作价15万元,实际取得含税销售额15万元。 (2)商城的超市采取线上交易配送到家方式销售商品(税率13%),零售额85万元;线下零售额181.6万元,其中销售蔬菜及鲜活肉蛋产品取得含税销售额46万元。另收取其他生产企业利用本线上交易平台代销商品的商品代销手续费5万元(含税)。 (3)销售音像制品含税销售额1695万元。 (4)销售绿驰牌电子烟(品牌甲商城所有),取得含税销售收入5.3万元,该电子烟由A加工企业代为加工,材料成本1万元由甲商城承担,加工费3万元(不含税),已取得增值税专用发票。 (5)由于2月销售的商品(税率13%)出现质量问题,与购货方协商后按照不含税金额200万元给予购货方20%折让,并按折让金额开具红字发票。 (6)商城内建设休闲区供顾客休息,购进桌椅等物品,取得增值税专用发票注明税额合计0.8万元;商城超市从某农贸市场(小规模纳税人)购进水果,取得的增值税普通发票注明金额20万元;支付快递费,取得一般纳税人开具的增值税专用发票,注明价税合计金额12.56万元。 (7)从境内某品牌家电供应商取得与销售额挂钩的平销返利收入1万元。 (8)由于保管不善,从一般纳税人购进一批服装发生丢失,该批服装的账面成本为13万元(已抵扣进项税额),其中包括一般纳税人提供运输的运费成本2万元。 已知:当月取得的相关票据均已申报抵扣,企业未放弃相关税收优惠。金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石制品零售环节消费税税率为5%。 要求:根据上述业务,回答下列问题。